Historisches Gewerbeanwesen mit vielseitigem Nutzungspotenzial und großzügigem Hofareal

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Büro- und Lagergebäude in Marktrodach / Unterrodach! Diese einzigartige Immobilie bietet eine faszinierende Kombination aus historischem Charme und moderner Funktionalität und ist ideal für Unternehmen, die sowohl repräsentative als auch praktische Räumlichkeiten suchen.

Mit insgesamt sieben geräumigen Zimmern haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über zahlreiche Lagerflächen, die sich perfekt für Ihr wachsendes Geschäft eignen.

Der großzügige Hofraum stellt eine hervorragende Option für Verkaufsflächen oder Außenveranstaltungen dar, während die sonnige Terrasse und der einladende Balkon sowohl Entspannung als auch repräsentative Möglichkeiten bieten. Diese Räume sind ideal, um Kunden zu empfangen oder für Mitarbeiterpausen zu nutzen.

Das Büro- und Lagergebäude steht sofort für Sie bereit, um Ihre Geschäftsträume zu verwirklichen. Erleben Sie eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne in einem Ambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Der hierfür erforderliche Stromliefervertrag ist von der Mietpartei eigenständig und direkt mit einem Energieversorger seiner Wahl abzuschließen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Marktrodach / Unterrodach und überzeugt durch eine verkehrsgünstige, gut erreichbare Lage. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Ortsstruktur mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen, wodurch sich der Standort ideal für Büro-, Praxis- oder dienstleistungsorientierte Konzepte in Kombination mit Lagerflächen eignet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ergänzende Versorgungs- und Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Gemeinden und zu den wirtschaftlichen Zentren der Region. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges, bodenständiges Arbeitsumfeld mit einer soliden Infrastruktur – passend für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Erreichbarkeit und eine klare regionale Verankerung legen.

Energieausweis

Sonstige Angaben

Die Maklerprovision beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. und ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. 

Alle gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe unserer Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung bzw. Einwilligung kann ggf. etwaige Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche verursachen. Dieses Exposé stellt eine unverbindliche Vorabinformation dar. Rechtsverbindliche Grundlage ist ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag.

Sämtliche Fotos, Texte, Beschreibungen und grafische Darstellungen sind Eigentum von Weber Immobilien, Turnstraße 6, 96317 Kronach. Diese dürfen weder kopiert, noch anderweitig von Dritten verwendet bzw. an diese oder im allgemeinen weitergegeben werden. Die Privatsphäre und der gute Draht der Nachbarschaft ist uns sehr viel wert, weshalb wir Fotos teilweise nicht vollständig bzw. zensiert darstellen möchten.