Pächter gesucht - Gaststätte in idyllischer Lage am Waldrand von Wallenfels

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsmöglichkeit im charmanten Wallenfels / Dörnach!

Diese einladende Gaststätte zur Pacht, erbaut im Jahr 1960, bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr gastronomisches Konzept in einer etablierten Lage zu verwirklichen. Der großzügige Innenbereich ist vollständig mit Fliesen ausgestattet, die nicht nur dem ländlichen Charme entsprechen, sondern auch pflegeleicht sind. Die Inneneinrichtung besticht durch rustikalen Stil und Gemütlichkeit, die Ihre Gäste sofort willkommen heißen.

Die vorhandene Küche bietet Ihnen alle notwendigen Geräte und Platz zur Zubereitung kulinarischer Werke. Zusätzlich sorgt eine Zapfanlage dafür, dass Sie Ihren Gästen stets frisch gezapfte Getränke servieren können.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar, sodass Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer Vision beginnen können. Nutzen Sie diese Chance, in einem gastfreundlichen Umfeld Fuß zu fassen und Ihre Gäste mit einem unvergesslichen Erlebnis zu begeistern.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Die Gaststätte befindet sich in einer ausgezeichneten und attraktiven Lage, die sowohl eine gute Anbindung als auch zahlreiche Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Umgebung bietet. Das Stadtzentrum ist nur 1,5 Kilometer entfernt und somit schnell erreichbar. Ein Lebensmittelhandel befindet sich in lediglich 300 Metern Entfernung, was tägliche Besorgungen unkompliziert und zeitsparend gestaltet.

Eine Bäckerei ist mit 1,7 Kilometer Entfernung bequem zu erreichen, sodass für frische Brötchen am Morgen stets gesorgt ist. Weitere praktische Einrichtungen wie eine Tankstelle sind ca. 1,5 Kilometer entfernt. 

Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Sport- und Freizeiteinrichtungen liegen zwischen 1,0 und 5,0 Kilometer Entfernung. Ein Freibad ist nur 5,0 Kilometer entfernt und lädt an warmen Tagen zum Schwimmen ein. Für entspannende Tage steht eine Therme in etwa 20,0 Kilometer Entfernung zur Verfügung. Die umliegenden Naturschönheiten wie Flüsse, Denkmäler und Wanderwege befinden sich in einem Umkreis von 1,0 bis 5,0 Kilometer und bieten zahlreiche Optionen für Erholung und Naturerlebnisse.

Die nächstgelegene größere Stadt, Kronach, ist in etwa 12,0 Kilometer Entfernung erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über die Autobahn, die sich in etwa 35,0 Kilometer Entfernung befindet. 

Die Kombination aus Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten sowie umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv und sorgt damit für laufende Buchungen.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gültig bis: 24.05.2033

Energiebedarf (Wärme): 543,5kWh/(m²*a)

Energiebedarf (Strom): 17,6kWh/(m²*a)

Energieträger: Heizöl EL

Baujahr (Wärmeerzeugers): 1992

Geltende EnEV / GEG: 2022

Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Gebäudetyp: Nichtwohngebäude

Sonstige Angaben

Die Maklerprovision beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. und ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Alle gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe unserer Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung bzw. Einwilligung kann ggf. etwaige Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche verursachen. Dieses Exposé stellt eine unverbindliche Vorabinformation dar. Rechtsverbindliche Grundlage ist ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag.

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