Großzügige Gewerbeeinheit mit vielen Möglichkeiten in frequentierter Lage

Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume in einem charmanten, gepflegten Gebäude im malerischen Küps zu etablieren. Diese großzügige Gewerbeeinheit steht ab sofort für Ihre geschäftlichen Zwecke zur Verfügung und befindet sich in einer frequentierten Lage, in unmittelbarer Nähe zum lebhaften Rathausplatz. An diesem finden regelmäßig Märkte und Veranstaltungen statt, die für hohen Fußverkehr sorgen und Ihrem Unternehmen eine optimale Sichtbarkeit bieten.

Mit insgesamt fünf gut proportionierten Zimmern, einem hellen Empfangsbereich, einer Küche, einem Gäste-WC und einem WC mit Dusche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Der Boden ist mit Teppichboden ausgelegt, der nicht nur Komfort bietet, sondern auch die Akustik in den Büroräumen optimiert.

Die Immobilie ist vielseitig nutzbar und bietet optimale Bedingungen für verschiedenste geschäftliche Aktivitäten. Erleben Sie großzügige Räumlichkeiten, die sich flexibel nach Ihren individuellen Anforderungen gestalten lassen. Profitieren Sie von der idealen Lage in Küps, die Ihnen und Ihrem Team eine inspirierende Arbeitsatmosphäre bietet.

Der Vertrag für die Gas- und Stromversorgung ist gesondert durch die Mietpartei mit einem entsprechenden Versorgungsunternehmen abzuschließen.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Chance, in einer Umgebung zu arbeiten, die Tradition und Funktionalität harmonisch vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer frequentierten Lage, in unmittelbarer Nähe zum lebhaften Rathausplatz. An diesem finden regelmäßig Märkte und Veranstaltungen statt, die für hohen Fußverkehr sorgen und Ihrem Unternehmen eine optimale Sichtbarkeit bieten.

In fußläufiger Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen, die für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen. Diese Lage bietet Unternehmen nicht nur eine erstklassige Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, sondern auch ein inspirierendes Umfeld für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.

Küps besticht durch seine hervorragende Erreichbarkeit und die zentrale Lage im Landkreis Kronach, was es zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort macht. Die Nähe zu den wichtigen Verkehrsadern der Region ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an größere Städte wie Bamberg und Bayreuth, die jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt sind.

Zudem liegt Küps nur 12 km von Kronach, 27 km von Lichtenfels, 30 km von Coburg und 25 km von Kulmbach entfernt, was kurze Fahrtzeiten zu diesen Städten gewährleistet. Die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel tragen ebenfalls zur optimalen Erreichbarkeit bei.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gültig bis: 27.01.2035

Energiebedarf: 286,9kWh/(m²*a)

Energieträger: Erdgas E

Energieeffizienzklasse: H

Baujahr (Wärmeerzeugers): 1980

Geltende EnEV / GEG: 2023

Gebäudeart: Wohngebäude

Gebäudetyp: freistehendes Mehrfamilienhaus

Sonstige Angaben

Die Maklerprovision beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. und ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Alle gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe unserer Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung bzw. Einwilligung kann ggf. etwaige Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche verursachen. Dieses Exposé stellt eine unverbindliche Vorabinformation dar. Rechtsverbindliche Grundlage ist ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag.

Sämtliche Fotos, Texte, Beschreibungen und grafische Darstellungen sind Eigentum von Weber Immobilien, Turnstraße 6, 96317 Kronach. Diese dürfen weder kopiert, noch anderweitig von Dritten verwendet bzw. an diese oder im allgemeinen weitergegeben werden. Die Privatsphäre und der gute Draht der Nachbarschaft ist uns sehr viel wert, weshalb wir Fotos teilweise nicht vollständig bzw. zensiert darstellen möchten.