Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit gemütlichem Wohnflair

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung zur Miete befindet sich in der idyllischen Umgebung von Kronach / Friesen und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie eine großzügige Wohnfläche von ca. 133m². Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die stilvolle Galerie, die zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet und ein offenes, luftiges Wohngefühl schafft.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien oder Paare eignet. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, finden Sie hier viel Raum zur Entfaltung und Entspannung. Das helle Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, ergänzt das Wohnangebot optimal. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zum Verweilen an der frischen Luft einladen und einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten.

Ein praktisches Kellerabteil mit Wasseranschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen die perfekte Chance, ein neues Kapitel in einer charmanten und ruhigen Wohngegend aufzuschlagen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in ein Zuhause einzuziehen, das Ihnen Komfort und Qualität in einem bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Wohnung liegt in der charmanten Gemeinde Friesen, einem Teil der historischen Stadt Kronach, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens. Kronach ist bekannt für seine beeindruckende Altstadt und die imposante Festung Rosenberg, die über der Stadt thront. Die Wohnlage bietet eine gelungene Kombination aus idyllischem Landleben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur, wie Wander- und Radwege, laden zur Erholung ein. In der näheren Umgebung befinden sich auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleistungsangebote, die den Alltag erleichtern. Eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte und weiterführende Verkehrswege. Hier vereinen sich Ruhe und Lebensqualität in perfekter Harmonie.

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 07.09.2035

Energiebedarf: 99,6kWh/(m²*a)

Energieträger: Heizöl

Energieeffizienzklasse: C

Baujahr (Wärmeerzeugers): 1999

Geltende EnEV / GEG: 2023

Gebäudeteil: Ganzes Gebäude

Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe unserer Exposés an Dritte, ohne unsere Zustimmung bzw. Einwilligung kann ggf. etwaige Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche verursachen. Dieses Exposé stellt eine unverbindliche Vorabinformation dar. Rechtsverbindliche Grundlage ist ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag.

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