Komfortable 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Terrasse und Gartenanteil

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Küps / Au bietet auf ca. 54m² Wohnfläche ein angenehmes, gut geschnittenes Zuhause für Singles oder Paare.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Diese erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen attraktiven Platz zum Entspannen – ideal für ruhige Stunden nach Feierabend oder ein Frühstück an der frischen Luft.

Dank der Lage im Erdgeschoss sind die Wege kurz und bequem. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend zur Anmietung als langfristiger Wohnsitz in angenehmer Umgebung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Ortsteil Au der Marktgemeinde Küps im oberfränkischen Landkreis Kronach. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit viel Grün und einem entspannten Wohnambiente, ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Alltagstauglichkeit verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind im näheren Umfeld gut erreichbar. Küps und Kronach sind schnell erreicht, ebenso sorgen die gute Anbindung an die umliegenden Orte und die schnellen Wege in die Region für kurze Fahrzeiten. Dadurch ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Pärchen attraktiv.

Die Nähe zu Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Lage. Insgesamt bietet das Umfeld eine gelungene Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Lebensqualität.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gültig bis: folgt

Energiebedarf: folgt kWh/(m²*a)

Energieträger: folgt

Energieeffizienzklasse: folgt

Baujahr (Wärmeerzeugers): folgt

Geltende EnEV / GEG: folgt

Gebäudeteil: Wohngebäude

Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus

Sonstige Angaben

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