Die wichtigsten Daten in der

Kurzübersicht

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in Stockheim, das sich ideal für Familien oder Investoren eignet. Das 1973 erbaute Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 188 m², verteilt auf zwei Etagen.

Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet diese Immobilie reichlich Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse schaffen kann.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Bitte beachten Sie, dass das Objekt renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die Gelegenheit gibt, Ihre eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr Traumheim oder ein lukratives Investment.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lagebeschreibung

Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Stockheim. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Kronach, sowie eine ideale Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs.

Familien mit kleinen Kindern freuen sich über einen nur 450 Meter entfernten Kindergarten. Auch die Grundschule ist mit einer Entfernung von etwa 2 km schnell erreichbar. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium befinden sich in der nahgelegenen Stadt und sind etwa 14,5 km entfernt.

Für Ihre täglichen Bedürfnisse finden Sie eine Metzgerei in unmittelbarer Nähe (200 Meter). Eine Bäckerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 3,4 bzw. 3,9 km. Die nächstgelegene Tankstelle ist 2,5 km entfernt, was für eine bequeme Mobilität sorgt. Auch gastronomisch hat Stockheim einiges zu bieten: Diverse Restaurants und Cafés sind lediglich 2 km vom Objekt entfernt und laden zum Genießen und Verweilen ein.

Neben den hervorragenden infrastrukturellen Gegebenheiten überzeugt die Lage auch durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die sowohl naturnah als auch städtisch erschlossen ist. Stockheim bietet eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler eine erstklassige Wahl.

Die Kreisstadt Kronach, die aufgrund der kurzen Distanz schnell zu erreichen ist, bietet mit Ihrer erstklassigen Infrastruktur sowohl eine Große Vielfalt an Arbeitgebern - insbesondere in den Bereichen der Automobilindustrie - als auch in den Bereichen der Freizeitaktivitäten. Zudem ist die Stadt Standort mehrerer Berufs- und Berufsfachschulen.

Für die allgemeine Grundversorgung ist Dank der ausgesprochen guten Infrastruktur der Stadt bestens gesorgt. Verschiedene Praxen des Gesundheitswesens und Pflegebereichs, Apotheken, Zahnärzten, Allgemeinmedizinern, Frisörsalons, Optikern, verschiedenen Bankfilialen und des Kreiskrankenhauses ,,Helios Frankenwaldklinik’’ decken ein facettenreiches Angebot ab.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: OEL

Endenergiebedarf: 226.5 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: G

Gültig bis: 2033-12-06

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Weitere Informationen

Die Käuferprovison für dieses Objekt beträgt 2,95% inkl. 19% MwSt. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. Wir übernehmen für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Informationen bereit bzw. holen diese ggf. gerne ein und stellen Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor Ort vor.

Als zusätzlichen und für Sie selbstverständlich kostenfreien und unverbindlichen Service bereiten wir Ihnen gerne ein auf Sie maßgeschneidertes Finanzierungs- & ggf. Versicherungsangebot.